18% تراجعاً بإيرادات نشاط الشركات العقارية فى البورصة خلال أزمة «كورونا»

محمود الدرديري
05 نوفمبر 2020
  • «سوديك» الأكثر تراجعاً بفقدان 942 مليون جنيه.. و«بورتو» تتراجع 50%
  • 15.7% تراجعاً فى مؤشر أسهم العقارات منذ بداية 2020 

 

شهد إجمالى إيرادات نشاط 10 شركات عقارية مقيدة فى البورصة المصرية تراجعاً ملحوظاً خلال النصف الأول من العام الحالى 2020 بضغط من أزمة فيروس كورونا، حيث يعكس تراجع الإيرادات انخفاض معدلات التسليم حيث يتم إدراج إيرادات الوحدات العقارية عند تسليمها، وقد بلغ إجمالى إيرادات الشركات العشرة نحو 9.9 مليار جنيه مقابل 12.1 مليار جنيه محققة خلال النصف الأول من العام الماضى 2019.

وقادت شركة السادس من أكتوبر للتنمية العمرانية “سوديك” هذه التراجعات من حيث القيمة بانخفاض بلغت قيمته 942 مليون جنيه حيث تراجعت إيراداتها من 2 مليار جنيه إلى 1.07 مليار جنيه وبنسبة هبوط 47%، كما تراجعت إيرادات نشاط “بالم هيلز” بنحو 507 مليون جنيه وانخفضت إيرادات إعمار مصر بنحو 447 مليون جنيه كما تراجعت إيرادات أوراسكوم للتنمية بنحو 302 مليون جنيه، وكذلك فقدت بورتو جروب 340 مليون جنيه.

بينما حافظت مجموعة طلعت مصطفى القابضة على ماء وجه القطاع بتحقيقها نمواً بنسبة 9% وبزيادة 266 مليون جنيه لتصل بإيرادات النشاط العقارى فقط إلى 3.3 مليار جنيه مقابل 3.03 مليار جنيه النصف الأول من العام الماضى، كما ارتفعت ايرادات عامر جروب بقدر طفيف وكذلك المتحدة للإسكان والتعمير والاستشارات.

وقد تراجع مؤشر أسهم القطاع العقارى بنسبة 15.7% منذ بداية 2020 حتى جلسة تداولات يوم الإثنين الماضى، ليغلق مؤشر قطاع العقارات عند مستوى 698 نقطة.

وتراجع سهم مجموعة طلعت مصطفى بنسبة 27.6% منذ بداية العام، منخفضاً من مستوى 8.17 جنيه فى نهاية ديسمبر 2019، وصولاً إلى مستوى 5.91 جنيه بنهاية جلسة تداولات الإثنين الماضى، ووصل سهم سوديك إلى سعر 11.4 جنيه مقابل 13.25 جنيه منذ بداية 2020، وذلك بعد تقلبات عنيفة شهدها السهم على مدار العام كان أكثرها انخفاضاً فى 18 مارس 2020 حيث وصل إلى سعر 6.65 جنيه.

وتراجع سهم بالم هيلز بنسبة 28% منذ بداية 2020، ليصل إلى سعر 1.26 جنيه، مقابل إغلاقه عند سعر 1.75 جنيه بنهاية العام الماضى، وقد شهد السهم تقلبات قوية صعوداً وهبوطاً خلال 2020 كان أكثرها تراجعاً فى 19 مارس الماضى مسجلاً 0.87 جنيه، كما تراجع سهم إعمار مصر أيضاً بنسبة 24.6% منذ بداية العام ليصل إلى سعر 2.2 جنيه بنهاية جلسة الإثنين الماضى وذلك بعد أن سجل 2.92 جنيه بنهاية العام الماضى 2019، وكان أكثر هبوط سجله السهم خلال العام الحالى عند سعر 2.22 جنيه فى نهاية جلسة تداولات الأربعاء 18 مارس 2020.

 

“مراسى” تقود تراجع إيرادات “إعمار” بنسبة هبوط 87%

قاد مشروع مراسى تراجع إيرادات شركة إعمار مصر، حيث انخفضت إيرادات مراسى من 940.8 مليون جنيه إلى 124.8 مليون جنيه بنسبة هبوط 87%، فى حين ارتفعت ايرادات اب تاون كايرو من 79.5 مليون جنيه إلى 167 مليون جنيه، وكذلك ارتفعت إيرادات مشروع ميفيدا من 437 مليون جنيه إلى 718 مليون جنيه إلا أن التراجعات القوية لإيرادات مراسى قضت على أحلام النمو الإجمالى لتتراجع إجمالى الإيرادات من 1.4 مليار جنيه إلى 1.01 مليار جنيه.

وقالت الشركة إن هذه الإيرادات تتمثل فى قيمة مبيعات الوحدات التى تم تسليمها خلال النصف الأول من العام الحالى والعام الماضى مخصومة باستخدام معدل الفائدة الفعال، حيث تقدم الشركة عدة نماذج للدفع من “تقسيط حتى التسليم” إلى أقساط ممتدة على مدى 7 سنوات، ويختلف سعر الوحدة طبقاً إلى جدول التقسيط المحدد من قبل العميل.

إيرادات “سوديك” من شرق القاهرة الأكثر تراجعاً و15 مليون جنيه مرتجعات

قادت مشروعات سوديك بشرق القاهرة التراجعات الإجمالية لإيراداتها خلال النصف الأول من العام الحالى، حيث سجلت إيرادات بنحو 621 مليون جنيه مقابل 1.2 مليار جنيه للنصف الأول من العام الماضى، كما تراجعت أيضاً مبيعات مشروعات الساحل الشمالى لتسجل 21.7 مليون جنيه مقابل 122.4 مليون جنيه.

وانخفضت مبيعات مشروعات سوديك فى غرب القاهرة لتسجل 272.9 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الحالى 2020، مقابل 525.4 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الماضى 2019، وسجلت القوائم المالية للشركة مردودات مبيعات بنحو 14.8 مليون جنيه خلال أزمة فيروس كورونا، فى حين لم يكن هناك أية مردودات مبيعات خلال النصف الأول من 2019.

تراجع جماعى لكافة أنشطة “بالم هيلز” وهبوط حاد للمقاولات والفنادق

شهدت إيرادات جميع أنشطة شركة بالم هيلز تراجعاً جماعياً حيث تراجع صافى إيرادات التطوير العقارى من 2.3 مليار جنيه ليسجل 1.8 مليار جنيه، كما تراجعت إيرادات نشاط المقاولات من 44.4 مليون جنيه إلأى 8.5 مليون جنيه، وانخفضت حصة الشركة المالكة فى أرباح تشغيل الفنادق من 33.8 مليون جنيه إلى 2.6 مليون جنيه، وتراجعت إيرادات تشغيل النادى من 47.2 مليون جنيه إلى 24.9 مليون جنيه، فى حين استقرت إيرادات النشاط التجارى عند 2.9 مليون جنيه.

وقالت الشركة أنه يتم إثبات إيرادات التطوير العقارى للفيلات والتاون هاوس فى ضوء نسبة الإتمام المحققة على مستوى وحدة العقد وذلك لكل وحدة على حدة، بينما بالنسبة للشقق والكبائن التامة فيتم إثبات الإيرادات المحققة منها بتمام واقعة التسليم الفعلى لتلك الوحدات.

مبيعات “أوراسكوم” من الأراضى يعوض تراجعات النشاط الفندقى

انخفضت إيرادات النشاط الفندقى لشركة أوراسكوم للتنمية من 751.4 مليون جنيه إلى 282 مليون جنيه وذلك نتيجة إغلاق جميع فنادق المجموعة خلال الفترة من 19 مارس إلى 15 مايو 2020 بسبب انتشار فيروس كورونا المتسجد.

وقالت الشركة أنها خلال الربع الثانى من العام الحالى قامت ببيع قطعتى أرض، الأولى كامتداد لمشروع “مانجروفى للفنادق” بمساحة 40.6 ألف مترمربع فى الجونة، بقيمة اجمالية للصفقة 104 ملايين جنيه، بالإضافة إلى قيام شركة اوراسكوم العقارية المطور لمشروع O West بالسادس من أكتوبر ببيع قطعة أرض لغرض بناء مدارس بإجمالى مساحة 27.7 ألف مترمربع.

وتراجع إجمالى إيرادات العقارات والإنشاءات من 1.25 مليار جنيه فى النصف الأول 2019، وصولاً إلى تحقيق إيرادات عقارات وإنشاءات بقيمة 1.09 مليار جنيه خلال النصف الأول 2020.

وبلغت إيرادات استثمارات الشركة نحو 38.17 مليون جنيه نتيجة انخفاض فواائد أرصدة العملاء طويلة الأجل كما أوضحت الشركة فى قوائمها المالية.

المبيعات العقارية تفشل فى إنقاذ إيرادات “طلعت مصطفى” من الهبوط

رغم نمو إيرادات الوحدات المباعة لمجموعة طلعت مصطفى وارتفاعها إلى 3.3 مليار جنيه، مقابل 3.03 مليار جنيه، إلا أن هذا التقدم فشل فى إنقاذ إجمالى إيرادات المجموعة من التراجع وقد سجل 4.58 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الحالى، مقابل 4.9 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الماضى.

ويرجع هذا الهبوط فى الأساس إلى انخفاض إيرادات تشغيل الفنادق لتسجل 323.8 مليون جنيه، مقابل 784.3 مليون جنيه، كما تراجعت إيرادات الأنشطة ذات العائد الدورى والأنشطة الخدمية لتسجل 953 مليون جنيه، مقابل 1.11 مليار جنيه.

وعلى جانب الإيرادات الأخرى فقد انخفضت أيضاً الإيرادات التمويلية لتصل إلى 115.9 مليون جنيه فى النصف الأول من العام الحالى، مقابل 185.7 مليون جنيه فى النصف الأول من العام الماضى 2019.

أخبار مرتبطة

ابحث عن