أصدرت مؤسسة بروبرتي فايندر تقريرا شاملا عن النشاط العقاري للقاهرة وضواحيها والعاصمة الجديدة جاء فيه..
سجل قطاع العقارات السكنية والمتعددة الاستخدامات نمواً ملحوظاً في عدد المشاريع قيد الإنشاء، والتي وصل عددها حتى الآن إلى 534 مشروعاً، بقيمة 329,575 مليون دولار، واستمراراً لاتجاهات السوق السابقة، فقد شكلت هذه المشاريع نحو 50% من إجمالي عدد المشاريع وحوالي 75% من إجمالي الاستثمارات.
كما هيمنت مشاريع القطاع الخاص على السوق خلال الربع الثاني من عام 2023، متجاوزة 85% من إجمالي المشاريع قيد الإنشاء، ونحو 66% من إجمالي الاستثمارات، مسجلةً ما قيمته 179,963 مليون دولار. وامتدت المشاريع قيد الإنشاء عبر 21 محافظة مصرية، بنسبة إنجاز بلغت 54%، بينما أوشك 13% منها على الانتهاء. وشملت الوجهات الاستثمارية الرئيسية مدينة القاهرة، التي استقطبت 57% من الاستثمارات العقارية السكنية، تلتها محافظة الجيزة بنسبة 16%.
ومع بداية الربع الثاني من عام 2023، أطلقت 32 من شركات التطوير العقاري 34 مشروعاً في ثماني محافظات مصرية، بتكلفة إجمالية تقدر بـ 7.7 مليار دولار، ونسبة نمو كبيرة تجاوزت التوقعات بالمقارنة مع الربع الأول من العام.
وقدرت شركة “ماونتن فيو”، إحدى الشركات التابعة لـ “مجموعة دار المعمار”، استثماراتها بمبلغ 1.3 مليار دولار، أي ما يمثل نحو 17% من إجمالي استثمارات الربع الثاني. كذلك وضعت “جدار جروب” الخطط اللازمة لاستثمار ما يقرب من 500 مليون دولار. وتقع غالبية المشاريع الجديدة، 41%، في القاهرة، بينما تضم محافظة الجيزة 29% منها، تتركز في مدينة زايد الجديدة.
وجرى خلال الربع الثاني من عام 2023 تسليم 11 مشروعاً عقارياً في البلاد، بقيمة إجمالية بلغت 875 مليون دولار أمريكي، بنسبة زيادة وصلت إلى 19% في عدد المشروعات و46% في القيمة بالمقارنة مع الربع الثاني من عام 2022. وتقع نحو 36% من هذه المشاريع في القاهرة، وتوزع 28% من إجمالي الاستثمارات على أربع مناطق رئيسية هي: المقطم، مدينة المستقبل، العاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة. ويُعد “مجمع جولدن جيتس” من “شركة عباد الرحمن العقارية” المشروع الأعلى قيمة في القاهرة، إذ استحوذ على 49% من إجمالي الاستثمارات في العاصمة.
بدورها، سجلت محافظة الجيزة 27% من المشروعات التي تم تسليمها، والتي بلغت قيمتها الإجمالية 322 مليون دولار. وكان لـ “شركة مراكز للتطوير العقاري” دور مهم في الربع الثاني من عام 2023، حيث أنجزت مشاريع بقيمة 139 مليون دولار في “مجمع جرين لاند” بمدينة السادس من أكتوبر. وفي ذات المدينة قامت “شركة البطل للتطوير العقاري” بتسليم مجمع “روك ايدن” بمنطقة حدائق أكتوبر، والذي بلغت قيمته 100 مليون دولار.
